07 80 94 90 75

 50 boulevard Tonnellé

 37000 TOURS

3E Rte de Rivedoux

17630 La Flotte (Île de Ré)

• Prise en compte des éléments de la commande et réflexion stratégique
  
• Diagnostic du site et de son environnement
  
• Détermination des scénarios et faisabilité des solutions envisagées
  
  • mode de gouvernance
    
  • optimisation financière
    
  • approche du planning
    
  • stratégie foncière
    
  • outils financiers
    
  • mode de réalisation
    
  • objectifs à atteindre...
• Formalisation du scénario et du mode opératoire retenu par le Maître d’Ouvrage.

• Conseil / suivis des négociations foncières
  
• Coordination des différents intervenants sur l’opération et des études
  • géomètre
  • urbaniste
  • maîtres d’œuvre VRD et paysage
  • ingénierie environnementale…
    
• Concertation
• Gestion des relations avec les tiers
  
  • avec les habitants et les riverains
  • avec les services instructeurs
  • avec les services de l'Etat
• Suivi du planning, du programme et du budget
  
  • respect et proposition d'optimisation du planning et du programme
  • suivi budgétaire avec enregistrement des dépenses et recettes, plan de trésorerie prévisionnel et évolutions financières
• Suivi administratif général
  
• Aide au choix de l'équipe de conception et suivi
• Contrôle des autorisations administratives
  
  • relecture et vérification des dossiers de ZAC, permis d'aménager, dossier loi sur l'eau...
  • assistance auprès des services instructeurs
• Assistance lors de la phase travaux
  
• Assistance à la commercialisation
  
  • relecture des promesses et actes de vente
  • grille de prix
  • état des lieux des terrains
• Clôture de l’opération

• Organiser la consultation d’aménageurs :
  
  • cahier des charges et pièces du dossier de consultation
    
  • traité de concession, planning et bilan financiers de références
    
  • analyse des candidatures et des offres
    
  • négociations
    
  • finalisation du marché
• Suivre l’action de l’aménageur :
  • vérifier le bon déroulement de chaque phase du projet
    
  • analyser le Compte-Rendu Annuel à la Collectivité Locale (CRACL)
• Conseiller et assister la Collectivité :
  
  • préparation et participation aux réunions
    
  • règlement des points durs du dossier, vérification de la sécurisation juridique de l'opération, du respect du programme, du planning et des équilibres budgétaires)

Lorsque le Maître d'Ouvrage souhaite réaliser lui même son projet , PRAXEO peut conduire et gérer de A à Z l'opération d'aménagement. Dans ce cas, PRAXEO se conduit comme un responsable de programmes externe et s'occupe de toute la phase opérationnelle, sous l'autorité du Maître d'Ouvrage. Il s'agit là d'une compétence peu commune dans le monde de l'ingénierie.